Türkiye'deki emlak sektöründe yaşanan suni fiyat artışlarına karşı Ticaret Bakanlığı ve kamuoyundan önemli bir çağrı geldi. Ekonomist Prof. Dr. Ahmet Yılmaz, döviz kurlarındaki dalgalanmaların ardından emlak ilan fiyatlarındaki suni artışlara karşı devletin ciddi bir şekilde müdahale etme zamanının geldiğini dile getirdi. Yapılan manipülasyonlara karşı ani önlemler alınması gerektiğini belirten Yılmaz, emlak ilanlarında yaşanan fiyat artışlarının piyasadaki dengeyi bozduğunu ve vatandaşların konuta erişimini zorlaştırdığını vurguladı. Konut balonunu engellemek için devletin ilan sitelerine getireceği yeni düzenlemeler beklentileri karşılayacak mı?
Türkiye’de yaşanan gelişmelerin ardından döviz kurlarında yaşanan dalgalanmalar sonrası emlak ilan fiyatlarında yapılan suni artışlar da dikkati çekti. Ekonomist Prof. Dr. Ahmet Yılmaz, devletin emlak ilan sitelerine müdahale etmesi gerektiğini savundu.
ANKARA (İGFA) - Türkiye’de yaşanan son gelişmelerin ardından döviz kurlarında meydana gelen dalgalanmalar sonrasında, mülk sahipleri ve inşaat firmaları satılamamış gayrimenkul ilan fiyatlarını 1 günde yüzde 10 ile 20 arasında artırması kamuoyunda tartışılmaya başlandı
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan ekonomist Prof. Dr. Ahmet Yılmaz, Ticaret Bakanlığına ve kamuoyuna seslenerek, "Devlet nasıl ki borsadaki spekülasyonları önleyici ve hızlı tedbirler aldığı gibi emlak ilan sitelerine de manipülasyonlara karşı ani müdahaleler de bulunmalı" dedi.
Borsada kritik durumlarda uygulanan ‘devre kesici sistemi’ ile yatırımcıların sınırı aşan fiyat dalgalanmalarından negatif yönde etkilenmesini durdurduğu gibi gayrimenkul sektöründe balon oluşmasının temel kaynağı olan ilan sitelerine aynı sistem uygulanması gerektiğinin altını çizen Prof. Dr. Yılmaz, "Dünyada en almanın en zor olduğu ülkenin Türkiye olmasının nedeni talepten değil, ilanlarda yapılan suni artışlarının domino etkisi yaratmasıyla oluşan konut balondur. Ticaret Bakanlığının araba ilanlarına getirdiği barikatlar, araba balonunu patlattı ve 1,5 yıldır sıfır ve ikinci el araba fiyatları neredeyse aynı seviyede kaldı. Doğrulanmış ilan sistemi satılık emlak ilanlarında hemen uygulanmalıdır. Daha önemlisi ise tüm satılık gayrimenkul ilanları için ‘değerleme raporu’ zorunluluğu getirilmelidir. Böylece keyfi olarak fiyat artışı yapılıp, piyasanın manipüle edilmesi engellenecektir" diye konuştu.
Prof. Dr. Yılmaz, Ticaret Bakanlığı'nca emlak sektöründe yaşanan suni fiyat artışlarını ve vatandaşın konuta erişimini imkansızlaştıran bu bozuk emlak ilan sistemini temelden değiştirmesi, vatandaş açısından artık kaçınılmaz bir zorunluluk doğurduğunu öne sürdü.
Türkiye'de emlak sektöründeki suni fiyat artışları gittikçe büyüyen bir endişe kaynağı haline gelmekte. Emlak ilan siteleri üzerinden yapılan manipülasyonların piyasayı olumsuz etkilemesi, ekonomistlerin ve sektör uzmanlarının dikkatini çekiyor. Prof. Dr. Ahmet Yılmaz'ın devletin acilen ilan sitelerine müdahale etmesi gerektiği yönündeki açıklamaları, sektörde yapılması gereken köklü değişiklikler konusunda önemli bir uyarı niteliğinde. Emlak alanında daha şeffaf bir ilan sistemi ve zorunlu değerleme raporunun uygulanması talebi, konut piyasasındaki dengesizlikleri ortadan kaldırmayı amaçlıyor. Devletin bu konuda alacağı kararlar, vatandaşların konut sahibi olma hakkını korumaya yönelik olmalıdır.
