Başkent Ankara'da konut satışlarında yaşanan beklenmedik düşüş herkesi şaşırttı. TÜİK verilerine göre, Ocak ayında gerçekleşen konut ticareti, geçen aya nazaran yüzde 40'lık bir azalma gösterdi. Peki, bu ani değişimin sebepleri neler? Uzmanlar, satışlardaki bu büyük düşüşün altında yatan nedenler hakkında çarpıcı açıklamalarda bulundu.
TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü tarafından açıklanan Ocak 2025 konut satış verileri, dikkat çeken bir düşüşe işaret etti. Türkiye genelinde 112 bin 173 konut satışı gerçekleştirilirken, Ankara’da Ocak ayında satışlar büyük bir gerileme yaşadı. Başkent’te geçen ay 10 bin 158 konut satıldı, ancak Aralık ayına kıyasla bu rakam yüzde 40 oranında azaldı.
Geçen yılın aynı döneminde Ankara’da 6 bin 709 konut satılırken, bu yıl Ocak ayında satışlar yüzde 50 oranında bir artış gösterdi. Ancak, Aralık ayına kıyasla Ocak’taki satışlar ciddi bir düşüş yaşadı. Aralık ayında 18 bin konut satılırken, Ocak ayındaki düşüşün sebepleri arasında inşaat firmaları ve mülk sahiplerinin fiyatları yapay olarak artırmaları yer aldı. Uzmanlar, Ocak ayındaki bu sert düşüşün, son altı aydır yüksek seyreden satışların ardından fiyatlardaki ani artışlardan kaynaklandığını belirtiyor.
Ankara’da ilçeler bazında konut satışları şu şekilde gerçekleşti:
- Akyurt: 122
- Altındağ: 710
- Beypazarı: 67
- Elmadağ: 83
- Etimesgut: 849
- Gölbaşı: 489
- Güdül: 25
- Haymana: 39
- Kahramankazan: 78
- Keçiören: 1476
- Kızılcahamam: 57
- Mamak: 1282
- Polatlı: 218
- Pursaklar: 286
- Sincan: 1239
- Yenimahalle: 1068
- Çankaya: 1751
- Çubuk: 273
- Şereflikoçhisar: 36
Bu rakamlar, başkentteki gayrimenkul piyasasının farklı ilçelerdeki dinamiklerini de gözler önüne seriyor.
Ankara'da konut piyasasındaki bu sert düşüş, inşaat firmalarının ve mülk sahiplerinin fiyat politikalarındaki ani değişimlerle ilişkilendiriliyor. Özellikle son altı aydır yükselen satış rakamlarının ardından gelen fiyat artışları, tüketicilerde büyük bir geri adım yarattı. Başkent'teki ilçelere odaklanıldığında ise Keçiören, Çankaya ve Yenimahalle'nin öne çıktığı görülüyor. Bu durum, Ankara'daki emlak sektöründeki çeşitliliği ve dinamizmi ortaya koyuyor.
